租赁立体车库的优缺点有哪些

目前的停车设施主要为自走式停车、停车场和机械式租赁立体车库，与传统的自走式停车与停车场相比，机械式租赁立体车库主要具有以下几个优点：

（1）车库容积率高，节省占地面积。机械式租赁立体车库无需修建坡道和匝道，车辆的存取主要由托盘或支架的升降或横移动作来完成，各层车架之间的高度均可仅按车体的安全高度进行设计，从而使单车存放的平均占有空间和占地面积达到最小，很大程度上提高了土地利用率，据调查，同容量的机械式租赁立体车库比停车场节约占地50%-80%，这对寸土如金的大城市显得尤为重要。

（2）造价低，运行省，效益高。机械式立体停车主要向垂直方向发展，平面占地面积少，虽然工程费用较一般车库高10%-30%，但却可以省去大量的土地使用费开支等。

综合调研分析，表明垂直升降式机械式租赁立体车库的每个车位建造费用约为自走式停车场的67%，多层升降横移式为自走式的30%，而机械式租赁立体车库运行只需要很少的管理人员，存取过程的能耗也小，其周围墙壁还可以作广告创收，因此投资回收的年限较小短，对制造企业而言车库的利润可达到15%-20%。

（3）自动化程度高，使用方便，操作简单、存取车快捷、管理费用低。机械式租赁立体车库与自动生产线、自动仓库一样采用自动化智能控制，自动存车和取车，由传感器探知车位，省去车主找停车位（或找车）的过程。存取车方便快捷，普通机械式租赁立体车库的存取平均时间不超过2分钟。由于采用自动化操作，节约人力，管理容易，一个无论多少车位的机械式立体停车系统，只要一个人即可完成管理工作，管理费用相对降低。

（4）安全性好，可靠性高。存取过程没有驾驶员及其它人员的介入，杜绝人为因素的影响，对车辆的防盗性和防护性都很好，同时也防止了车库内抢劫等恶性社会治安案件的发生。在技术方面，机械式租赁立体车库采用钢架结构，强度、刚度及稳定度设计有足够的裕量，还具有车身超长检测、上限位保险、机械定位锁定等控制功能，从而全面保证车库的操作安全性并具有足够的抗风抗震能力。另外，火灾隐患也大为降低。

（5）形式灵活多样，适应性强。机械式租赁立体车库的形式多样，适用于如建筑物地下层、地上层、商业闹市区、住宅小区等不同的环境，可与周围景观事例设计。新型的机械式租赁立体车库多采用模块化设计、标准化系数高、互换性好、对地基无特殊要求，能根据用户要求方便地进行拼装和改型。

（6）环保性好。机械式租赁立体车库内的车辆是熄火后由机械装置存入车库，因此废气排放量少，车库内空气污染较低，有利于环保。

尽管租赁立体车库相对于传统的自走式停车库有诸多的优点，但其也存在一些缺点，诸如，前期设备成本较高以及后期的维护成本较高等。总体而言，相对于自走式停车库，机械式租赁立体车库在节地、环境、安全、灵活配置等方面显示出极大的优势，尤其在城市中心地段停车难的情况下，利用机械式租赁立体车库能有效缓解当前停车难危机，因此，必须大力发展立体停车。